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爆发!香港置地溧水首个项目规划出炉拟建10栋高层!

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-08-30  浏览次数:

  G11地块之后,就在今天,位于溧水城南的香港置地溧水G10地块规划设计方案也出炉了,拟建

  今天,官方发布南京市溧水区NO.溧水2021G10地块项目规划设计方案公示,该地块即今年上半年成功出让的香港置地溧水G10地块。

  该项目由南京瑄置房地产开发有限公司开发建设,位于南京市溧水区永阳街道,崇文路以南,幸庄路以北,石燕路以东,薛李东路以西。项目区位图如下:

  项目总用地面积约46539.99㎡,总建筑面积约123834.9㎡,其中地上建筑面积约93079.98㎡,地下建筑面积约30754.91㎡,容积率约2.00,建筑密度约26%,绿地率约30%。

  根据总平面示意图可知,香港置地溧水G10地块共规划建设10栋17-18层高层住宅。此外,还有商业、居家养老服务用房、社区党群(二层)/物业用房(一层、二层)、快递服务用房、垃圾分类房等。公共绿地2351平方米,人均公共绿地1.34平方米。

  值得一提的是,项目旁边还规划有一处幼儿园,主入口广场位于学校的西侧,南侧配套建设公共活动场地、生态活动区等。效果图如下:

  今年5月20日,溧水首批次“两集中”地块迎来土拍。其中,城南4幅优质宅地均达最高限价!

  5月22日,摇号结果正式出炉,金地商置、德信、香港置地、万科拿地!这4幅地块是溧水首批达到最高限价的地块,也是溧水目前商品住宅毛坯限价最高的地块,马道五肖,意义非凡。

  其中,石燕路以东、崇文路以南G10地块最终被香港置地以总价74700万元拿下,成交楼面价约8025元/㎡,毛坯限价14850元/㎡。

  该幅地块是城南集中出让的4幅地块中,距离南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站最近的地块,西侧是万达御景仕家小区,南侧是建发央誉。

  此外,地块距离溧水区实验小学崇文路校区、市民之家、溧水新时代万彩购物中心、溧水体育公园等配套同样很近。

  7月中旬,我对地块进行实探时发现,多种机械和材料已经进场,地块内部还可以看到防尘网。此外,一些高大的树木、杂草等还有待处理。

  香港置地溧水G10地块西边一路之隔是正在建设中的溧水万达基层社区中心项目,从现场施工进展来看,新建楼栋已经开始进行外立面建设,而原售楼处也正在改造当中。

  该社区中心功能包括社区体育中心(1150.6㎡)、菜市场(2023.99㎡)、社区文化活动中心(2001.09㎡)、社区养老中心(1520.97㎡)、行政管理与社区服务(3233.46㎡)、社区医疗卫生服务中心及社会保障中心(3204.86㎡)、社区集中商业(2540.4㎡)。等到建成投用,将会很大程度上方便周边居民生活。

  NO.溧水2021G10地块项目是香港置地首进溧水打造的第一个项目,势必会将全新的产品线带入溧水,或将对溧水的人居方式产生重大影响。

  从目前的节奏来看,溧水城南这4幅相邻的优质宅地前期集中出让,现阶段集中公示规划设计方案,后期预计也将会集中上市。

  未来,这4个项目究竟会给溧水市场带来什么样的住宅产品,哪个项目更受市场欢迎,房价能达到多少?我们拭目以待!